主登記と付記登記 主なものの例示
※過去問出題実績により、例示しています。
| 主登記 | 付記登記 |
| 所有権移転 | 所有権以外の権利の移転 ex：1番抵当権移転 |
| 転借権の登記の抹消 | 登記名義人表示 変更･更生 登記 |
| ｢所有権の共有持分｣の更生登記の抹消 | ｢所有権以外の権利｣を目的とする 権利に関する登記 ex：転抵当 |
| 所有権の更生登記 | |
| 抹消された所有権の登記の回復登記 | 登記事項の一部が抹消されている場合においてする「抹消された登記」の回復登記 |
| 買戻期間の満了による｢買戻権の登記｣の抹消 | 買戻特約の登記 |
| 抵当証券交付の登記の抹消 | 抵当証券の交付･作成の登記 |
| ｢元本確定前の根抵当権｣を分割して譲渡した場合の当該根抵当権の分割譲渡の登記 | 根抵当権の極度額の変更登記 |
| ｢地上権の強制競売開始決定｣に係る｢差押｣登記 | |
| 債権の分割による｢抵当権変更登記｣ | |
| 所有権を目的とする｢処分禁止の仮処分｣ | |
| 所有権を目的とする｢抵当権設定登記請求権｣を 保全するための｢処分禁止の仮処分｣ | ｢所有権移転請求権｣を目的とする ｢処分禁止の仮処分｣ |
| 先取特権の保存登記 | 1番地上権 抵当権設定 |
| 抵当権の順位変更 | ・抵当権(のみ)の順位放棄 ex：1番抵当権の3番抵当権への順位放棄 年 月 日 順位放棄 ・抵当権(のみ)の順位譲渡 |
| ・抵当権(のみ)の放棄 ➡無担保債権者へ抵当権の優先弁済権のみを放棄する ・抵当権(のみ)の譲渡 | |
| 破産法による否認の登記 | 共同抵当の次順位者の代位の登記 |
| ｢所有権移転仮登記｣の移転仮登記 | ・仮登記により保全されている代物弁済契約による｢所有権移転登記請求権｣の移転 ・｢所有権移転請求権 仮登記｣の移転登記 (付記の本登記) ※過去問では2度、それぞれ上記のような出題でした。 |
| ・敷地権が地上権(or賃借権)である旨の登記 ・敷地権である旨の登記 ➡要するに｢敷地権である旨の登記｣がされたら、 それが所有権だろうが地上権･賃借権だろうが「主登記!」 | |
| 賃借権の先順位抵当権者に優先する同意の登記 ex： 4番賃借権の1番抵当権，2番抵当権，3番抵当権に優先する同意 年 月 日 同意 | 根抵当権の合意の登記 ex：①(根)抵当権の共有者の優先の定め ②指定根抵当権者or指定債務者の合意 ③順位変更 |
| 所有権を自己信託の対象とした場合における、 所有権が信託財産となった旨の権利の変更登記 | 登記の目的である権利の消滅に関する定め ex：○○が亡くなったら所有権は消滅する |
| 工場財団に属した旨の登記が所有権の場合 | 工場財団に属した旨の登記が｢所有権以外の権利｣ |
