主登記・付記登記
公開日 2020年7月22日 最終更新日 2020年7月26日
主登記・付記登記
※過去問出題実績により、例示しています。
主登記 | 付記登記 |
所有権移転 | 所有権以外の権利の移転 ex:1番抵当権移転 |
転借権の登記の抹消 | 登記名義人表示 変更・更生 登記 |
「所有権の共有持分」の更生登記の抹消 | 「所有権以外の権利」を目的とする 権利に関する登記 ex:転抵当 |
所有権の更生登記 | |
抹消された所有権の登記の回復登記 | 登記事項の一部が抹消されている場合においてする「抹消された登記」の回復登記 |
買戻期間の満了による「買戻権の登記」の抹消 | 買戻特約の登記 |
抵当証券交付の登記の抹消 | 抵当証券の交付・作成の登記 |
「元本確定前の根抵当権」を分割して譲渡した場合の当該根抵当権の分割譲渡の登記 | 根抵当権の極度額の変更登記 |
「地上権の強制競売開始決定」に係る「差押」登記 | |
債権の分割による「抵当権変更登記」 | |
所有権を目的とする「処分禁止の仮処分」 | |
所有権を目的とする「抵当権設定登記請求権」を 保全するための「処分禁止の仮処分」 |
「所有権移転請求権」を目的とする 「処分禁止の仮処分」 |
先取特権の保存登記 | 1番地上権 抵当権設定 |
抵当権の順位変更 | ・抵当権(のみ)の順位放棄 ex:1番抵当権の3番抵当権への順位放棄 年 月 日 順位放棄 ・抵当権(のみ)の順位譲渡 |
・抵当権(のみ)の放棄 ➡無担保債権者へ抵当権の優先弁済権のみを放棄する ・抵当権(のみ)の譲渡 |
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破産法による否認の登記 | 共同抵当の次順位者の代位の登記 |
「所有権移転仮登記」の移転仮登記 | ・仮登記により保全されている代物弁済契約による「所有権移転登記請求権」の移転 ・「所有権移転請求権 仮登記」の移転登記 (付記の本登記) ※過去問では2度、それぞれ上記のような出題でした。 |
・敷地権が地上権(or賃借権)である旨の登記 ・敷地権である旨の登記 ➡要するに「敷地権である旨の登記」がされたら、 それが所有権だろうが地上権・賃借権だろうが「主登記!」 |
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賃借権の先順位抵当権者に優先する同意の登記 ex: 4番賃借権の1番抵当権,2番抵当権,3番抵当権に優先する同意 年 月 日 同意 |
根抵当権の合意の登記 ex:①(根)抵当権の共有者の優先の定め ②指定根抵当権者or指定債務者の合意 ③順位変更 |
所有権を自己信託の対象とした場合における、 所有権が信託財産となった旨の権利の変更登記 |
登記の目的である権利の消滅に関する定め ex:○○が亡くなったら所有権は消滅する |
工場財団に属した旨の登記が所有権の場合 | 工場財団に属した旨の登記が「所有権以外の権利」 |