物権

物権

法定地上権

法定地上権 ①土地に抵当権が設定された当時、建物が存在したが、 ②その後建物が滅失し、 ③建物が再築された 「土地のみ」に抵当権が設定されていた場合 ・法定地上権が成立する。 元々、建物が存在し、「法定地上...
担保物権

先取特権

先取特権全体図 共益費用 ※ > 特別の先取特権 ・動産先取特権・不動産先取特権 > 一般の先取特権   ・共益費用 ・葬式費用・雇用関係 ・日用品供給 ※「共益費用の先取特権」は、その利益を受...
用益権

用益権の登記事項

用益権の登記事項 横断整理表 〇:必要的登記事項 △:任意的登記事項 ✖:登記できない   設定の目的 範囲 存続期間 地代等 支払時期 譲渡賃貸 禁止特約 その他 賃借権 原則:✖ 例外:○ ...
(根)抵当権

(根)抵当権消滅請求・代価弁済・極度額減額請求

「抵当権消滅請求」と「根抵当権消滅請求」の比較 第三取得者 ○○円お支払いしますので、抵当権を消滅させて下さい! 抵当権消滅請求 趣旨 全抵当権を消滅させ、「第三取得者」の所有権取得を確実にし、 抵...
用益権

地上権

地上権の収去権・買取権 地上権者の収去権 地上権者は、地上権が消滅した場合には、土地を原状回復して所有者に返還することを要し、また工作物・竹木を収去することができる。 ※地上権者が土地所有者に対し、工作物等を買い取るよ...
譲渡担保

不動産の譲渡担保

譲渡担保権のしくみ(図解) 留置権とは? 目的物を留置することにより、被担保債権の弁済を間接的に強制する。⇒留置権を主張するためには、「目的物を留置すること」によって「被担保債権の弁済を促す」関係になければならない。 ...
譲渡担保

動産譲渡担保

動産譲渡担保 最決平11.5.17 譲渡担保権に基づく物上代位行使 譲渡担保権者は、設定者により売却された当該動産の「売買代金債権」に譲渡担保権に基づき物上代位できる。 最決平22.12.2 集合動産/物上代位/通常の営業を継続 「構成部分...
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