数次相続の例外
| 相続が結果として、「単独相続」となる場合、登記原因に数次の相続を併記すれば、直接、現在の相続人名義とする移転登記が認められる。 |
例 この結果、中間の相続が単独相続となる場合でもＯＫ
| ①相続放棄 |
| ②遺産分割 |
| ③特別受益 |
| ④相続分の譲渡 |
数次相続人間の遺産分割協議
| ① | 甲が死亡し、 |
| ② | 相続人乙が死亡した場合、 |
| ③ | 甲の相続人 丙と、乙の相続人 Ａ・Ｂとの間で、遺産分割協議をすることができる。 |
遺産分割協議をしたケース
| ① | 甲が死亡し、 |
| ② | 相続人乙が死亡し、 |
| ③ | 甲の相続人 丙と、乙の相続人 Ａ・Ｂとの間で、遺産分割協議をした結果、 |
| ④ | 甲所有の土地について、(亡)乙が相続する旨の遺産分割協議が成立した場合。 |
| →甲からＡＢへの相続による移転登記を申請できる。 | |
| 登記の目的 | 所有権移転 |
| 原因日付 | 令和〇年1月1日 乙相続 令和〇年2月3日 相続 |
| 登記事項 | 相続人（被相続人 甲） |
相続分の譲渡
遺産分割協議ナシ／相続分の譲渡
| ① | Ａが死亡し、 |
| ② | 相続人Ｄが死亡し、 |
| ③ | Ａの相続人Ｃと、Ｄの相続人Ｅが、相続分をＢに譲渡した場合 ※遺産分割協議はしていない |
| →(亡)ＡからＢへの相続による所有権移転は、直接にはできない。 | |
《参考過去問》＞＞『平成31年第36問 記述式』
相続分の譲渡の後／遺産分割協議をした
| Ａが死亡し、 | |
| 相続人Ｄが死亡し、 | |
| ① | ＢがＥへ相続分の譲渡をし、 →ＥはＢを承継したことになる |
| ① | ＣがＦへ相続分の譲渡をし、 →ＦはＣを承継したことになる |
| ② | ＥとＦが｢遺産分割協議｣をし、 |
| ③ | Ｅの単独取得とした。 |
| →(亡)ＡからＥへの相続による所有権移転登記を、直接、入れることができる。 | |
| 登記の目的 | 所有権移転 |
| 原因日付 | 令和〇年1月1日 Ｄ相続 令和〇年2月3日 相続 |
| 登記事項 | 相続人（被相続人 Ａ） |