所有権更正における利害関係を有する第三者

事例１

	所有権はＡ単有名義だった
①	乙区では、・地上権設定（地上権者Ｃ）がされている・抵当権設定（抵当権者Ｄ）がされている
②	所有権が、ＡＢ共有名義に更正されることになった

ボクの抵当権は、せっかく所有権全体の抵当権だったのに、
共有状態に更正されたから、Ａ持分だけを目的の「持分抵当権」
になっちゃたよ･･･

いやいや、おれなんかもっとヒドいよ！
地上権は持分上に存続できないから、
おれの地上権は、登記官から職権抹消
されちゃって、消滅するよ！

Ａ単有名義だった所有権が、ＡＢ共有名義に所有権更正がされた
　　➡抵当権はＡ持分抵当権となる。
　　➡抵当権者Ｄは、利害関係を有する第三者

地上権などの用益権は、共有持分を目的として存続できない。
　　➡登記官の職権抹消される。（平成27-18肢ア）
　　➡地上権者Ｃは、利害関係を有する第三者

	所有権はＡＢの共有名義だった
①	乙区では、・地上権設定（地上権者Ｃ）がされている・抵当権設定（抵当権者Ｄ）がされている
②	所有権が、Ａの単有名義に更正されることになった

これまでは、ＡＢの共有だったけどそれでも「所有権全体に対する抵当権」
だったのに、
Ａ単有に更正されたら、ボクの抵当権も、Ａ持分抵当権みたいに目減り
しちゃったよ･･･

俺の地上権は、かわらずそのままだ！

これは、ＡＢ共有だったときから、ＡもＢも地上権を受け入れてた
とされるからなんだって。
だから、Ａ単有に更正されても、元々地上権が設定されてたことは、
わかってたことでしょうみたいな感じかな。

ＡＢ共有名義だった所有権が、Ａ単有名義に所有権更正がされた
　　➡抵当権は「元々のＡ持分抵当権」に目減りする。
　　➡抵当権者Ｄは、利害関係を有する第三者

ＡＢ共有名義だった所有権が、Ａ単有名義に所有権更正がされたとしても、
　　➡地上権などの用益権は、かわらず元のまま。
　　➡地上権者Ｃは、利害関係人には当たらない