不動産執行と担保不動産競売

  不動産に対する強制執行 不動産を目的とする担保権の実行
方法 強制競売
強制管理
担保不動産競売
担保不動産収益執行
債務名義 債務名義が必要 登記事項証明書を出せばいい
執行抗告or執行異議の
請求事由
①手続きの瑕疵 手続き上 ①手続きの瑕疵 手続き上
②担保権の不存在・消滅 実体上
請求異議の訴え 請求異議の訴え 可 実体上 不可
第三者異議の訴え
開始決定前の保全処分 開始決定前の保全処分は不可
強制執行していくのは一般債権者だから
開始決定前の保全処分も可能
ex:だって抵当権者ですから!

【担保不動産-競売の公信的効果】
代金納付前に、抵当権が消滅していても、代金を納付した以上は競売手続きでの不動産をゲットできる。