抹消を命ずる確定判決

判決登記

2020.08.042019.01.16

原因が「売買その他特定承継」の場合

ＢからＣへの所有権移転登記の原因『売買その他特定承継』の場合

①

Ｂが無権利者であることをＣに対抗できるときは、
ex：ＡがＡＢ間の『売買契約の不存在』or『錯誤無効』
　　で勝訴判決を得て、善意の第三者に対抗できる場合

ex：『通謀虚偽表示による無効』で勝訴判決を得て、
　　Ｃが悪意の場合

②

ＡはＣに対する「承継執行文の付与」を受けて、

③

「Ｂへの所有権移転登記の抹消」の前提として、
「Ｂに代位」し、「ＢＣ間の所有権移転登記の抹消」も
あわせて単独で抹消できる。

仮処分債権者（Ｃ）は、「仮登記の抹消登記手続を命ずる仮処分命令」
に基づき、単独で「仮登記（Ｂ）の抹消登記」を申請することはできない。

①

ＡからＢへの所有権移転登記の「抹消を命ずる確定判決」が出た

②

Ａがその抹消をしない間に、Ａが死亡し、相続人はＣのみ

③

・「承継執行文の付与」は受けなくてもよい
・「相続を証する情報」を提供すれば、
⇒単独で「Ｂへの所有権移転登記の抹消登記」を申請できる。

※便宜上、相続の場合には「相続証明情報」を添付すれば、
　相続人が単独抹消することができる。