地上権

地上権者は、地上権が消滅した場合には、土地を原状回復して所有者に返還することを要し、また工作物･竹木を収去することができる。
※地上権者が土地所有者に対し、工作物等を買い取るよう請求することはできない。

○　地上権者は「この工作物･竹木を収去します。」
✖　地上権者から「この工作物･竹木を買い取ってもらえませんか？」

土地の所有者（地上権設定者）は、時価相当額を提供し、工作物及び竹木を買い取る旨を通知したときは、地上権者は正当な理由がなければ、これを拒むことはできない。

○　土地の所有者（地上権設定者）から「この工作物・竹木を買い取ります。」

地上権者には、建物買取請求権がある。(借地借家法13)

○　地上権者から「この建物を買い取って下さい。」