原本還付

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原本還付できない添付書面印鑑証明書「申請書」に記名押印した者の「印鑑証明書」「代理人の権限を証する情報」に記名押印した者の「印鑑証明書」「同意or承諾を証する情報」に記名押印した者の「印鑑証明書」
ex:株式会社と取締役の利益相反行 ...

登記識別情報・印鑑証明書

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登記識別情報と印鑑証明書の要否

>>『登記識別情報と印鑑証明書の要否』PDF文書

登記識別情報も印鑑証明書も ✖ 不要 登記識別情報印鑑証明書1判決登記✖✖2買戻特約の登記✖✖3根抵当権者からの元本確定登記✖✖4不動産 ...

主登記・付記登記

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主登記・付記登記

※過去問出題実績により、例示しています。

主登記付記登記所有権移転所有権以外の権利の移転
ex:1番抵当権移転転借権の登記の抹消登記名義人表示 変更・更生 登記「所有権の共有持分」の更生登記の抹消「所有権 ...

合同申請

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同意賃借権の先順位抵当権者に優先する同意の登記登記の目的例:4番賃借権の1番抵当権,2番抵当権,3番抵当権に優先する同意原因日付 年 月 日 同意  合意根抵当権共有者の優先の定め登記の目的○番根抵当権優先の定め原因日付 年 月 日 合意指 ...

売買

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売主の責任と買主の権利売主の責任 改正point 
これまでの売主の”瑕疵”担保責任ではなく、「契約不適合」といえるかどうかが
「売主の担保責任」の発生基準となった。
➡「売主の担保責任」につき「契約責任説」が採用さ ...

相殺

損害賠償債権を受働債権として相殺できない場合
不法行為等に基づく損害賠償債権 自働債権として相殺受働債権として相殺不法行為等に基づく損害賠償債権○✖(例外ができた)

※これまで「不法行為等に基づく損害賠償債権」を「受働債権」としての相殺は一律にできなかった。
 だが、改正で ...

連帯債務・連帯債権

連帯債務者の絶対効-ベーコン買いそう!
連帯債務連帯債務の絶対効・相対効弁済 混同 更改 相殺 請求 時効 免除

 改正論点   ベーコン買いそう!
         弁済  混同  更改  相殺



効ベー:弁済(代物弁済・供託含む)コン: ...

代理

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代理権の範囲任意代理の範囲①保存行為②代理の目的である物又は権利の性質を変えない範囲内での利用・改良行為

保存・利用・改良 ➡ ほ・り・か

保存
行為の例・建物の修繕
・未登記不動産の登記
・期限の到来した ...

(根)抵当権,不動産登記法,抵当権,根抵当権

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抵当権消滅請求と根抵当権消滅請求の比較テ-抵当権消滅請求

  

○○円支払いますので、抵当権を消滅させて下さい。

趣旨全抵当権を消滅させ、「第三取得者」の所有権取得を確実にし、

用益権

設定者から地上権者への工作物買取請求権の図
地上権の収去権・買取権地上権者の収去権

地上権者は、地上権が消滅した場合には、土地を原状回復して所有者に返還することを要し、また工作物・竹木を収去することができる。
※地上権者が土地所有者に対し、工作物等を買い取るよう請求するこ ...